泸州:3500元的屋宇契税变成14000多原来有“猫腻
更新时间:2018-11-14

张大姐家人写退费申请

商品房的契税征缴标准到底是怎么的呢?记者在国家税务总局泸州市税务局官方网站上查问理解到,房屋面积在90平方米及以下的,首套房跟二套房都按总房价的1%征收契税;屋宇面积在90平方米及以上的,首套房房按总房价的1.5%征收契税、二套房按总房价的2%征收契税;三套房及以上的,不论面积多大,都按总房价的3%征收契税。

在这个标准中,契税的最高征缴标准是总房价的3%,基础不4%这个标准。那么,开发企业代收契税时提出的4%这个标准是怎么来的呢?国泰新城小区开发商——泸州弘泰建造安装工程有限公司一位姓胡的工作人员接受了记者的采访。

张大姐告诉泸州阳光政务:“他说他帮咱们办理,收了咱们4%的税收,就是买房的时候,签合同的时候,一下就全部都收了,80多平米收了一万四千多的税。”

前不久,张大姐偶然从税务局部懂得到:这套80多平米的商品房是张大姐购买的第一套住房,依据契税征缴标准,她只需要依照总房价的1%的标准缴纳契税。这样打算下来,张大姐这套住房的契税约为3500元,之前她却向开发企业多预缴了一万多元税费。

开发商回应:多退少补 实际上是为市民跑路

姓胡的工作职员向泸州阳光政务记者表示,诚然他们公司代收代缴契税时多收了费,但他们公司会根据实际的契税向购房者多退少补,在他们公司看来,是开发企业的员工为购房者跑腿办事,购房者是享受了实惠的。

去年8月,泸州市民张大姐在江阳区国泰新城小区买了一套80多平米的商品房。签署了购房合同后,开发企业表现,要帮助张大姐代办房产契税相关事宜,让张大姐按照总房价4%的尺度,将契税预缴给开发企业。

3500元的房屋契税变成14000多 市民质疑

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